Chambry · 77910
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Chambry :
vente et location
Vous vendez ou louez un bien à Chambry ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,8 km de Meaux.
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Diagnostics obligatoires à Chambry
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 117 DPE enregistrés à Chambry, 87,2 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Pour vendre à Chambry, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Chambry
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Chambry :
Points à vérifier
- 88,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Résidences principales d’avant 1946 (27,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 69,4 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Chambry
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Chambry est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Chambry : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Chambry
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 460 logements à Chambry : 94,3 % de résidences principales, 1,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,1 % de logements vacants.
Informations techniques
Avec 88,3 % de maisons pour 11,1 % d’appartements, le dossier type à Chambry est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Côté occupation, 17,7 % des ménages de Chambry sont locataires et 0,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 27,9 % avant 1946, 69,4 % avant 1991, 17,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 419 à 460 logements entre 2016 et 2022 (+9,8 %).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Chambry
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Chambry offrent 4,8 pièces en moyenne et les appartements 2,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 44,2 % des maisons et 54,8 % des appartements occupés à titre principal à Chambry. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Chambry : 21 en 2016 (5 %), 19 en 2022 (4,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Chambry : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Chambry comptent en moyenne 4,6 pièces (INSEE 2022) : 50,9 % ont cinq pièces ou plus, 40,1 % trois ou quatre, 9,2 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Chambry : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Chambry : moins de 2 ans pour 7,1 % des ménages, 2 à 4 ans pour 21,2 %, 5 à 9 ans pour 18,7 %, 10 ans et plus pour 53,2 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Chambry comparé à Meaux
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Chambry compte 88,3 % de maisons et 17,7 % de locataires ; Meaux en compte respectivement 18,9 % et 61,7 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 27,9 % des résidences principales de Chambry, contre 10,4 % à Meaux ; la vacance atteint 4,1 %, contre 7 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Meaux ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Chambry
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Chambry : 19 logements F ou G, soit 16,2 % des 117 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Répartition complète des 117 DPE enregistrés à Chambry : A 0,9 %, B 6 %, C 15,4 %, D 35,9 %, E 25,6 %, F 11,1 %, G 5,1 %.
À Chambry, 80,3 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 19,7 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Chambry mesure moins de 86 m².
23,9 % des logements diagnostiqués à Chambry se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Chambry
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Chambry 6 DPE classés G, 13 classés F et 30 classés E, sur 117 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Chambry : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Chambry (INSEE 2022) : électricité 49,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 24 %, fioul 9,4 %, autres énergies 17,1 %.
Informations techniques
Pour les 49,8 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 9,4 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Chambry
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
87,2 % des logements diagnostiqués à Chambry ont été construits avant 1997, selon les 117 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Les DPE de Chambry (117 dans la base ADEME) montrent que 52,1 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Chambry
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à Chambry : zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 10 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Chambry.
2 familles de risques sont recensées à Chambry, dont mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Chambry ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Chambry (1 064 habitants) est identifiée par le code INSEE 77077 et le code postal 77910.
Informations techniques
Distance entre les centres de Chambry et de Meaux : 4,8 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Chambry proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 117 DPE recensés pour Chambry
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 77077, 1 064 habitants
- Géorisques pour Chambry : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Que contient le dossier de vente à Chambry ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
02Faut-il un diagnostic termites à Chambry ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
03Quels diagnostics pour louer à Chambry ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
04Les logements de Chambry sont-ils énergivores ?
16,2 % des logements diagnostiqués à Chambry sont classés F ou G, sur 117 DPE recensés par l’ADEME.
05Le parc de Chambry est-il plutôt locatif ?
17,7 % des résidences principales de Chambry sont occupées par des locataires et 80,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Chambry ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Chambry ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Chambry ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Chambry par l’ADEME.
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