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EDL & DiagnosticFrance

Meaux · 77

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique collectif à Meaux et alentours : ce qu’il faut savoir

L’audit énergétique d’un immeuble propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer sa performance. Voici quand il est exigé et qui peut le réaliser à Meaux.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Poincy, Nanteuil-lès-Meaux, Crégy-lès-Meaux, Fublaines, Mareuil-lès-Meaux et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Vente, rénovation, copropriété

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

L’audit obligatoire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G ; les lots de copropriété n’y sont pas soumis.

Points à vérifier

  • Immeuble entier vendu, étiquette E à G
  • Projet de rénovation énergétique en copropriété
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
  • Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques

Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.

La qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études est requise pour l’audit énergétique d’une copropriété.

Lire le rapport

Le déroulement de l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude : chaque poste est analysé avant de proposer des bouquets de travaux et leur ordre de réalisation.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Transmettre le PPPT ou le DTG existant
  • Indiquer l’échéance du projet
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Meaux

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le coût suit l’ampleur de l’immeuble et le nombre de scénarios de travaux à chiffrer.

Informations techniques

Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.

Préparer mon dossier

Documents à préparer

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Les factures d’énergie, les contrats d’exploitation du chauffage et le descriptif des installations sont indispensables.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien de l’immeuble
  • Comptes rendus d’assemblée récents
  • DTA des parties communes
  • Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
Informations techniques

Un questionnaire est souvent adressé aux occupants sur leur confort et leurs usages : leurs réponses affinent les scénarios.

Après le rapport

Résultats et suites à donner

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le syndic inscrit la présentation de l’audit à l’assemblée générale suivante, puis un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Les scénarios de l’audit nourrissent le PPPT.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Meaux ?

Comparer avec la commune

Meaux : repères ADEME

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Sur 15 988 DPE à Meaux, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 6,1 %, contre 42,2 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le secteur Centre Hôtel de Ville Nord compte 17,4 % de logements classés F ou G, contre 3 % pour Foch Allende Nord, sur 2 734 DPE géolocalisés.

Les logements collectifs représentent environ 91,9 % des 15 988 DPE de la base ADEME à Meaux.

La base ADEME (15 988 DPE à Meaux) attribue 78,3 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Meaux

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Meaux, code postal 77100, 56 905 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Autour de Meaux, les demandes viennent aussi de Poincy à 2,4 km, Nanteuil-lès-Meaux à 2,8 km, Crégy-lès-Meaux à 3 km, Fublaines à 3,6 km, Mareuil-lès-Meaux à 4,1 km et Villenoy à 4,2 km.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Meaux.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • 15 988 DPE de Meaux issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 77284, 56 905 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 77284 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Meaux ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034.

Nos prestations à Meaux

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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