Guide pratique

Comprendre l’audit énergétique à Meaux

Depuis 2023, le DPE ne suffit plus pour certaines ventes de logements mal classés. À Meaux, l’ADEME recense 3 343 diagnostics en E, F ou G, soit 21,2 % des diagnostics étudiés.

La réponse essentielle

Le décompte local est précis : 3 343 logements E, F ou G sur 15 745 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Vérifier mon obligation

Votre logement est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Informations techniques

La moyenne locale — 203 kWh/m²/an, 1 183 € par an, 63 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l’auditeur.

Lire le rapport

De quoi se compose un audit réglementaire

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Deux scénarios au moins doivent figurer dans l’audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.

Points à vérifier

État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.

Informations techniques

Chaque scénario est chiffré : estimation des travaux, gain d’énergie, impact sur l’étiquette et aides mobilisables. L’auditeur doit disposer d’une qualification spécifique, distincte de la certification de diagnostiqueur DPE.

Prévoir mon budget

Le budget d’un audit à Meaux

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le tarif d’un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.

Informations techniques

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Meaux.

Comparer avec la commune

Les données locales à connaître

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Raisonner à l’échelle de Meaux masque les écarts internes : le secteur Centre Hôtel de Ville Nord affiche 17.4 % de passoires, le secteur Foch Allende Nord 3 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Meaux, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Meaux ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Meaux et les communes proches du même département — Poincy (2.4 km), Nanteuil-lès-Meaux (2.8 km), Crégy-lès-Meaux (3 km), Fublaines (3.6 km), Mareuil-lès-Meaux (4.1 km) et Villenoy (4.2 km). Référence administrative : code INSEE 77284, code postal 77100.

Informations techniques

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Meaux ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Meaux ?

Sur 15 745 diagnostics, 3 343 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 21,2 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Meaux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

Voir les chiffres quartier par quartier à Meaux →

Voir les 12 prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →