Guide pratique

DPE à Meaux : prix constatés et règles applicables

À Meaux, 15 745 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.

La réponse essentielle

Le logement moyen de la commune fait 63 m², consomme 203 kWh/m²/an et représente 1 183 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Comprendre le résultat

Ce que disent les données ADEME de la commune

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Le logement moyen de la commune fait 63 m², consomme 203 kWh/m²/an et représente 1 183 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Informations techniques

Un logement diagnostiqué sur 16 est une passoire énergétique à Meaux : 976 biens classés F ou G. En ajoutant les 2 367 logements E, 21,2 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.

Raisonner à l’échelle de Meaux masque les écarts internes : le secteur Centre Hôtel de Ville Nord affiche 17.4 % de passoires, le secteur Foch Allende Nord 3 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Savoir si je suis concerné

Quand le DPE est-il exigé à Meaux ?

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Pas d’annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.

Points à vérifier

Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Informations techniques

Un bailleur de Meaux détenant l’un des 976 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 2 367 logements E suivront en 2034.

Prévoir mon budget

Prix d’un DPE à Meaux

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 63 m² moyens de Meaux, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.

Préparer la visite

Comment se déroule la visite

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Meaux, la période « 1948-1974 » représente 35,8 % des diagnostics et le chauffage « Réseau de Chauffage urbain » 52,7 %.

Informations techniques

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Meaux ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Meaux et les communes proches du même département — Poincy (2.4 km), Nanteuil-lès-Meaux (2.8 km), Crégy-lès-Meaux (3 km), Fublaines (3.6 km), Mareuil-lès-Meaux (4.1 km) et Villenoy (4.2 km). Référence administrative : code INSEE 77284, code postal 77100.

Informations techniques

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Meaux ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Meaux ?

Sur les 15 745 diagnostics publiés pour Meaux, 976 sont classés F ou G, soit 6,2 % des diagnostics étudiés.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Meaux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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